在盐城市工商联房地产业商会一届四次理事会暨2010年房地产商会年会上，副市长丁建奇代表市政府肯定了市工商联房地产业商会2010年的工作，同时解读了2010年以来房地产调控的变化与思路，分析了盐城房地产市场的现状与前景，并从“诚信自律、创树品牌、苦练内功”三方面对本土房地产企业未来的工作作了方向性指导。

    抑制房地产投机将是整个“十二五”期间调控的主题。目前全国657个城市，绝大部分已经公布了房价的控制目标，盐城也于3月31日提出了控制目标：今年新建住房价格涨幅控制在当年度城镇居民家庭人均可支配收入增长幅度之内。

    丁建奇副市长表示，2010年一系列楼市调控政策的出台，对遏制房地产市场价格的过快增长，促进房地产市场健康、平稳的发展起到了一定的积极作用。但由于来自通胀压力、汇率压力、投资渠道匮乏等各种外部因素的影响，房地产市场调控难度不断增大。2010年末，中央和各部委的举措传达出了中央对房地产继续调控的坚强决心，抑制房地产投机将是整个“十二五”期间的主题。目前全国657个城市，绝大部分已经公布了房价的控制目标，我们盐城也按时于3月31日提出了控制目标，我们今年新建住房价格涨幅控制在当年度城镇居民家庭人均可支配收入增长幅度之内。

    我市自2010年4月份以来，实行对商品住房限销售均价、限 售价，要求开发企业实行一套一标，并要求一次性公示全部备案销售价格。这个办法的实施，有效地遏制了市区商品房价格的过快上涨势头。总体上来说，我们市实行备案制度，对房价过快上涨还是起到一定作用的，目前我们盐城的房价在整个苏北地区仅比宿迁稍高一点。

    全国范围内房地产实行“两手抓”，一手抓保障住房建设，一手抓普通商品房建设。保障房以公共租赁房为主，整个“十二五”全国规划是3600万套，争取在“十二五”期末，有20%的家庭能住上保障房。我市今年商品房开发总量是200万平方米。

    在解读房地产市场所面临的大环境之后，副市长丁建奇也传达了我市房地产建设目标。他表示，随着江苏沿海开发战略的实施和城市化进程的加快，大市区将建设200万人口的特大城市，这必将带来更加旺盛的住房刚性需求，必将为房地产开发企业带来广阔的发展空间，同时也对盐城房地产业发展提出了新的更高的要求。

    现在在全国范围内住房建设实行“两手抓”，一手抓保障住房建设，保障房以公共租赁房为主，整个“十二五”全国规划是3600万套，今年是1000万套，分给江苏39万套，这样一个规划目标是在“十二五”期末，有20%的家庭住保障房。2011年，我市将继续采取有效措施稳定房价，在加强保障性住房建设的同时，将加大普通商品房有效供给。今年我市拟开发总量200万平方米的商品房，但实际会超出，目前城南新区，开发需求量很大，供应不足，有些楼盘是6到7个人等一套房，因此今年商品房开发将加大规模、加快速度，相应的，从去年冬开始，我们可以看到上市的土地也越来越多。